NEKUPUJTE MAČKU VO VRECI

 

Technický sprievodca pri kúpe nehnuteľnosti

 

Kupujete byt alebo rodinný dom a plánujete absolvovať viacero obhliadok?

Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najväčšie finančné rozhodnutia a pekný vzhľad ešte nemusí znamenať dobrý technický stav. Čerstvá maľovka, nová podlaha alebo zrekonštruovaná kúpeľňa môžu zaujať na prvý pohľad, ale podstatne drahšie problémy sa často nachádzajú inde.

Preto Vám ponúkame službu Technický sprievodca pri kúpe nehnuteľnosti.

Na jednotlivé obhliadky prídeme spolu s Vami a na nehnuteľnosť sa pozrieme predovšetkým zo stavebno-technického pohľadu. Naším cieľom nie je rozhodnúť za Vás, ktorú nehnuteľnosť máte kúpiť, ale pomôcť Vám rozpoznať možné problémy ešte predtým, ako urobíte svoje rozhodnutie.

Počas obhliadky Vás priebežne upozorníme na viditeľné poruchy, vady, nedostatky a rizikové miesta. Pozrieme sa na stav konštrukcií, známky vlhkosti alebo zatekania, praskliny, stav strechy, fasády, zateplenia, okien, odvodnenia a ďalších dostupných častí podľa typu nehnuteľnosti.

Ak to bude potrebné, priamo počas obhliadky položíme predávajúcemu alebo realitnému maklérovi doplňujúce technické otázky – napríklad k vykonaným rekonštrukciám, veku strechy, hydroizolácii, zatepleniu, rozvodom, predchádzajúcemu zatekaniu, vlhkosti alebo známym poruchám objektu.

Pri byte sa podľa možností nepozeráme iba na samotný byt. Technický stav bytového domu môže mať významný vplyv na Vaše budúce náklady, preto venujeme pozornosť aj dostupným spoločným častiam a prvkom bytového domu.

 

Technický sprievodca – BYT

 

Balík 5 spoločných obhliadok: 500 € 

Jedna obhliadka je určená v rozsahu do 60 minút.

Balík je vhodný pre klienta, ktorý si vyberá medzi viacerými bytmi a chce mať pri jednotlivých obhliadkach pri sebe človeka so stavebnými skúsenosťami.

 

Technický sprievodca – RODINNÝ DOM

 

Balík 5 spoločných obhliadok: 750 €

Jedna obhliadka je určená v rozsahu do 120 minút.

Pri rodinnom dome je rozsah podstatne väčší. Podľa prístupnosti objektu sa zameriavame nielen na interiér, ale aj na obvodový plášť, strechu, podkrovie, spodnú stavbu, sokel, terén okolo domu, odvodnenie, známky vlhkosti a ďalšie dostupné stavebné konštrukcie.

 

A čo ak nájdete tú správnu nehnuteľnosť hneď?

Balík nie je nastavený tak, aby ste museli absolvovať všetkých päť obhliadok.

Ak si napríklad už pri prvej alebo druhej obhliadke vyberiete nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť, nevyužitú časť balíka Vám vieme použiť na podrobnejšiu technickú obhliadku vybranej nehnuteľnosti.

Pri nej už nejde iba o prvotné sprevádzanie pri obhliadke. Na vybranú nehnuteľnosť sa môžeme pozrieť podrobnejšie, vykonať potrebné základné diagnostické merania a zamerať sa na konkrétne rizikové miesta zistené počas prvej návštevy.

V prípade záujmu je možné následne dohodnúť aj písomnú správu z technickej obhliadky, rozšírenú diagnostiku alebo orientačný odhad budúcich investícií podľa rozsahu nehnuteľnosti a požiadaviek klienta.

 

Doprava

 

Uvedené balíky platia pre nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Bratislave a okolí do 50 km od Stupavy.

Službu vieme zabezpečiť aj pri kúpe nehnuteľnosti kdekoľvek na Slovensku. Pri vzdialenosti nad 50 km od Stupavy sa doprava účtuje samostatne podľa aktuálneho cenníka.

 

 

 

Nekupujte iba očami. Nekupujte mačku vo vreci.

 

Nehnuteľnosť nemusí byť bez chýb, aby bola dobrou kúpou. Dôležité je vedieť o jej stave, rizikách a možných budúcich nákladoch ešte predtým, ako sa rozhodnete.