Obhliadka rodinného domu pred kúpou

 

Pri kúpe rodinného domu nestačí posúdiť iba jeho vzhľad. Stav strechy, izolácií, muriva, základov či spôsob odvodnenia môže výrazne ovplyvniť, koľko bude potrebné do domu po kúpe ešte investovať.

Pri obhliadke sa preto snažíme pozrieť na dom ako na jeden funkčný celok a upozorniť na problémy, ktoré môžu mať vplyv na jeho ďalšie užívanie alebo budúce náklady.

 

Pri obhliadke sa zameriame najmä na: 

- celkový stavebno-technický stav domu,

- praskliny, deformácie a viditeľné poruchy konštrukcií,

- stav strechy, krytiny, klampiarskych prvkov a odvodu dažďovej vody,

- fasádu, zateplenie a viditeľné nedostatky obvodového plášťa,

- vlhkosť muriva, plesne a známky zatekania,

- hydroizolácie a možné problémy spodnej stavby,

- sokel, základy a napojenie domu na okolitý terén,

- drenáž a spôsob odvedenia vody od objektu,

- okná, dvere a ich osadenie,

- stav interiéru, podláh, stien a stropov,

- dostupný stav rozvodov vody, odpadu a elektroinštalácie,

- kvalitu predchádzajúcich rekonštrukcií a prípadné neodborne vykonané práce,

- podľa potreby orientačné meranie vlhkosti a ďalšie základné diagnostické úkony.

 

Čo získate

Po obhliadke Vám vysvetlíme zistený stav domu a upozorníme na závady, rizikové miesta a práce, s ktorými je vhodné do budúcnosti počítať.

Jednotlivé problémy môžeme rozdeliť podľa ich závažnosti – od vecí, ktoré je vhodné riešiť bezodkladne, až po práce, ktoré možno zaradiť do budúcej rekonštrukcie.

V prípade záujmu vieme následne pripraviť aj:

- návrh ďalšieho postupu,

- odporúčanie vhodného spôsobu opravy,

- návrh rozsahu rekonštrukcie,

- poradie a priority jednotlivých prác,

- orientačný odhad nákladov na opravy alebo rekonštrukciu.

 

Dom nemusí byť bez chýb, aby bol dobrou kúpou. Dôležité je vedieť o jeho stave a budúcich nákladoch ešte pred rozhodnutím o kúpe.